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집을 구하기에는 돈이 모자라서 전세를 살기도 하는데요. 지금은 자연스럽게 이야기 하지만 언제부터인지 어떻게 생겨났는지 궁금하지 않으세요? 우리나라에서 거주를 할 수 있는 형태는 월세/전세/매매 3가지 형태로 구성이 되어 있습니다.
집을 구할때 가장 기본적인 단위로서 월세의 경우 월에 얼마씩 금액을 주고 거주를 할 수 있는 권리를 가지게 됩니다. 집이 비싼곳에 거주를 할 수록 월에 납입하는 금액이 커지게 되며, 아무래도 목돈을 모으기가 힘들게 되죠
전세의 시작은 집주인들의 자금이용
전쟁이 끝나고 한국이 가난에 허덕이던 시절 가난한 서민들은 집을 구하기가 하늘의 별따기 였습니다. 게다가 대출이율이 지금처럼 저렴하지가 않아서 돈을 빌리기에는 이자 부담이 너무 컸습니다. 집주인들 입장에서는 집을 팔아서 투자를 할 수는 없고, 은행에서 대출받기에는 이자 부담이 너무 커서 전세로 받은 돈을 투자비용으로 이용하면서 전세가 유행을 하게 됩니다.
이러한 전세는 투자자에게는 최고의 상푸이었습니다. 은행에서 강제적으로 돈을 빌려 이율을 내지 않더라도 자산만으로 다른 투자를 할수가 있었으니까요. 집주인은 다른 이자를 안내어서 좋고 세입자는 월에 나가는 돈을 아껴서 계약기간이 끝난 후 다시 보증금을 받아서 좋구요
결론은?
돈이 아예없으면 거치비용 없이 월세로만 지낼수도 있고, 일정금액을 거치하고 월세를 납입하기도 하며, 올전세로 지내다가 목돈을 모아서 집을 구매하기도 합니다. 2022년 현재 대출금리가 너무 오르고 있습니다. 집을 사기에는 안좋은 시기라고 하지만 현명하게 잘 판단하셔서 전세,매매,월세중 선택하시기 바라겠습니다.
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전세 - 나무위키
굳이 집을 사야 할 필요성을 느끼지 못했어요. 전세라는 좋은 제도가 있는데…. (웃음) 근데 전세값도 많이 오르고, 살면서 고장 나는 게 있으면 주인에게 고쳐달라고 해야 하고…. 전세 만기일
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