국세청홈택스를 이용한 아파트 양도소득세 계산방법

 

아파트를 사고팔때 그에 따른 세금들이 있는데요. 오늘은 판매를 할때 부과되는 양도소득세 계산방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 세금이라는게 복잡하고 어려운 부분이지만 한번 참고하셔서 직접 계산을 해보시길 바랍니다.

 

우선 양도세란 부동산을 취득하고 타인에게 다시 판매를 할때 생기는 세금인데요. 국가에서는 투기방지책으로 양도세를 차등적으로 부과하고 있습니다. 어떻게 진행되는지 한번 살펴보겠습니다.

 

예를들어 1억원에 아파트를 구입하고 1억5천에 판매를 한다면 5000만원 차액에 대한 세금인것이죠.

 

그런데 아파트의 경우 1가구 1주택일경우 2년동안 보유를 하고 있었다면 양도세는 면제가 됩니다. 그런데 아파트를 새로 구입하면서 판매가 되지 않아 1가구 2주택이 될 경우가 생깁니다. 이럴때는 일시적 1가구 2주택이라는 제도가 있는데요. 2년이상된 아파트가 판매가 빨리되지 않아도 3년이내에만 처분을 한다면 양도세가 면제가 된답니다.

 

양도세 계산은 국세청 홈페이지에서 쉽게 하실 수 있는데요.  국세청 홈택스를 검색하셔서 메인페이지로 들어가주세요

 

 

메인페이지에서 상단 모의계산메뉴를 클릭해주세요.

 

모의계산화면입니다. 양도소득세 계산하기를 클릭해주세요.

 

 

 

 

 

 

 

앙도소득세 자동계산하기 화면인데요. 복잡해보이지만 양도소득세 간편계산 메뉴를 클릭해주세요.

 

마지막으로 조건확인후 세액 계산만 하시면 됩니다.

 

위의 예제는 1억2천에 구입하여 1억5천에 판매하는걸로 계산을 해보았습니다. 복잡한 계산을 직접하시기보다 국세청 사이트에서 간단하게 조회해보시면 쉽게 조회하실 수 있으니 참고해주세요.

 

여기까지 양도소득세 계산방법에 대해 알아보습니다. 계산이 복잡하지만 양도하실때 미리 계산을 해보셔서 지불할 비용을 대비하시면 뜻밖의 금액 지출을 막으실 수 있습니다. 유용한 정보가 되시길 바라겠습니다.